2025년 부동산 재산세 줄이는 방법 – 절세 혜택 총정리

 

 

2025년 부동산 재산세 줄이는 방법 – 절세 혜택 총정리

 

해마다 7월과 9월이면 찾아오는 재산세 고지서, 특히 집을 소유하고 계신 분들은 매년 상승하는 공시가격에 부담이 크실 텐데요. 이번 글에서는 2025년 기준 부동산 재산세를 줄일 수 있는 방법을 정리해드립니다.

 

✅ 재산세란?

재산세는 매년 6월 1일 기준으로 부동산을 보유한 사람에게 부과되는 지방세입니다.
7월(주택분 1차)과 9월(2차)에 나누어 부과되며, 공시가격에 따라 차등 적용됩니다.

 

💡 2025년 재산세 줄이는 6가지 방법

 

1. 1세대 1주택자 감면 혜택 받기

• 공시가격 9억 원 이하 → 최대 50% 재산세 감면
• 조건: 세대원이 동일 주소지에 1주택만 보유하고 있어야 함

 

2. 고령자·장기보유 공제 신청

• 60세 이상 + 5년 이상 보유 시 재산세 일부 감면
• 지방자치단체별 조례에 따라 달라짐 → 위택스 확인

위택스 확인

3. 공시가격 이의신청 활용

• 공시가격이 시세보다 과도하게 높을 경우 이의신청 가능
• 매년 3~4월 중 접수 가능 (국토교통부 사이트)

함께보면 좋은 각종 지원금 신청하러가기👆

4. 소득 없는 부모 명의 분산 지양

• 1주택 기준 초과 시 다주택자로 간주되어 재산세 급증
• 명의 분산보다 1세대 1주택 유지 전략이 유리

 

5. 건물 감가상각 반영

• 노후 건물일수록 감가상각 고려로 과세표준 낮출 수 있음
• 실제로 철거 예정 건물은 재산세 경감 대상

 

6. 지방세 납부 시 카드포인트/분납 활용

• 재산세 분할납부 가능 (지자체별 신청 필요)
• 카드 포인트, 간편결제 활용 시 소득공제 가능

 

📌 세금 계산 예시 (2025년 기준)

• 공시가격 6억 이하 1주택자: 약 30만~60만 원 수준
• 공시가격 9억 초과: 누진세 적용 → 수백만 원 이상 가능
• 정확한 계산: 위택스 재산세 계산기 활용

 

🧾 마무리

재산세는 매년 정해진 금액이 아니라 제대로 전략만 세우면 줄일 수 있는 세금입니다.
2025년에는 반드시 감면 조건을 확인하고, 이의신청 기회를 놓치지 마세요.