🏠 [2025 기준] 아파트 전용면적과 공급면적 차이, 모르면 손해입니다

 

아파트를 계약하거나 분양을 알아볼 때 가장 많이 듣는 말이 있죠.
"이거 전용 몇 평이에요?", "공급면적은 얼마나 돼요?"
하지만 정확히 어떤 면적인지, 왜 중요한지는 잘 모르는 경우가 많습니다.
아파트 계약 전 반드시 확인해야 할 필수 지식!
오늘은 전용면적과 공급면적의 차이를 쉽게 설명드릴게요.

---

✅ 전용면적이란?

내가 실제로 사용하는 공간, 즉 실내에서 생활하는 면적을 말합니다.

• 거실, 방, 주방, 욕실 등 벽 안쪽의 모든 공간
• 공용 공간은 포함되지 않습니다

📝 예를 들어, 전용면적 84㎡는 약 25.4평입니다.

---

✅ 공급면적이란?

공급면적은 전용면적 + 복도, 계단 등 공용면적의 일부입니다.
부동산 광고에서 흔히 보게 되는 면적이죠.

• 공급면적 112㎡라고 적혀 있다면,
  • 전용면적 84㎡ + 복도, 계단 등의 공용면적(약 28㎡)
  • 내가 직접 사용하지 않는 공간도 포함되어 있습니다.

📌 공급면적은 분양가 산정 기준입니다.

---

함께보면 좋은 최신 정보 보러가기👆

📊 전용면적 vs 공급면적 비교표

구분 전용면적 공급면적

정의	실제 거주 공간	전용면적 + 공용면적 일부
포함 항목	방, 거실, 욕실, 주방	전용면적 + 복도, 계단 등
사용 범위	나만 사용	공동 사용 공간 포함
중요도	실생활 기준 면적	분양가 기준 면적

---

💡 이런 분들은 꼭 확인하세요!

• 아파트 분양 예정인 예비 입주자
• 실거주 목적의 내 집 마련 계획 중이신 분
• 청약 신청 전 면적 계산이 어려우신 분

👉 이 개념을 모르면 큰 손해를 볼 수 있습니다.
특히 공급면적만 보고 넓은 줄 알고 계약했다가 후회하는 경우도 많습니다.

---

📍 아파트 계약 시 체크리스트

1. 전용면적과 공급면적을 정확히 비교하기
2. 광고에 표시된 면적이 어떤 기준인지 확인하기
3. 계약 전, 도면상 실제 공간 확인하기

---

📢 결론: 전용면적 기준으로 판단하세요!

아파트 선택 시 가장 중요한 건 전용면적 기준으로 내가 실제 사용하는 공간이 얼마나 되는가입니다.
공급면적은 참고만 하세요!

 

 

💬 아파트 계약 전, 가장 중요한 기준! 전용면적과 공급면적, 확실하게 이해되셨나요?
댓글로 궁금한 점 남겨주세요!